Налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 году

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 году

С 1 января 2022 года произошло существенное изменение. Теперь российские граждане могут получить налоговый вычет через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы, и больше не нужно заполнять сложные налоговые формы и собирать документы. Более того, теперь вы можете получить налоговый вычет по недвижимости сразу после подписания акта приема-передачи. Но как воспользоваться этой упрощенной схемой в 2023 году? Давайте разберемся.

Два способа получить налоговый вычет в 2023 году

Через вашего работодателя: Вам нужно будет подать декларацию в форме 3-НДФЛ. Ваш работодатель будет воздерживаться от удержания налога на доходы физических лиц в течение года, и вместо этого включит его в состав вашей заработной платы.

Через сайт Федеральной налоговой службы: Удобство онлайн-доступа делает этот вариант привлекательным для многих.

Суммы налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году

Суммы вычета на 2023 год остаются неизменными:

• До 2 миллионов рублей на покупку, строительство и ремонт (13% от суммы вычитается), что может вернуть вам до 260 000 рублей.
• До 3 миллионов рублей на процентные расходы по целевому кредиту (13% рассчитывается от суммы ипотеки) с максимальным возвратом 390 000 рублей.

Условия налоговых вычетов при покупке квартиры: обновления на 2023 год

Хотя основные условия получения вычетов, такие как уплата налога на доходы и наличие зарегистрированной собственности, остаются неизменными, есть несколько замечательных обновлений на 2023 год. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, независимо от срока владения. Кроме того, физические лица могут подавать заявление на налоговый вычет за предыдущий год через упрощенную процедуру на сайте Федеральной налоговой службы. Нет больше сложных форм и обширного сбора документов. Вам просто нужно заполнить заявление с вашими банковскими данными. Это значительное отличие от предыдущих требований, которые включали в себя:

• Подготовку декларации 3-НДФЛ: Теперь возможно исключить доход от продажи недвижимости (за исключением ценных бумаг) на срок до трех или пяти лет владения. Если ваш доход от недвижимости превышает сумму вычета, вам все равно нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ.
• Подтверждение вашей правомочности на вычет.
• Сканирование и загрузку множества документов, включая договор купли-продажи недвижимости, квитанции о платежах и многое другое.

Федеральная налоговая служба обработает информацию и запросит любые необходимые подтверждения, такие как банковские записи по кредитам.

Обратите внимание, что электронная подпись теперь обязательна для заполнения вашей заявки.

Еще одним значительным изменением в 2023 году является то, что налоговые вычеты по недвижимости можно получить сразу после подписания акта приема-передачи недвижимости, устраняя предыдущий годовой срок ожидания.

Когда можно ожидать ваш налоговый вычет?

Согласно новым правилам, проверка в офисе будет занимать 30 дней с даты регистрации заявки, и средства будут переведены на ваш счет в течение 15 дней после завершения проверки. Срок проверки может увеличиться до трех месяцев, если налоговые органы подозревают нарушения или ошибки в вашей заявке.

Документы, необходимые для получения налогового вычета при покупке квартиры

Введение этой упрощенной процедуры не исключает возможность получения вычетов по недвижимости по предыдущим правилам. Для этого вам потребуется собрать пакет документов, включая:

• Форма 3-НДФЛ: Программа для пользователей доступна для загрузки на сайте Федеральной налоговой службы.
• Свидетельства 2-НДФЛ со всех источников дохода, доступные бесплатно на портале Госуслуги.
• Документы на недвижимость: Выписка из ЕГРН (Росреестр), которую можно удобно заказать онлайн на сайте или в приложении Госулуги
• Заявление о распределении вычета между супругами.
• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о браке.
• Акт приема-передачи или договор купли-продажи.
• Платежные документы, включая квитанции и счета-фактуры. Если вы покупали материалы для ремонта у физических лиц, обязательно включите их полные паспортные данные.
• Заявление о переводе средств из бюджета на ваш банковский счет. Для обеспечения плавной обработки получите выписку с реквизитами счета в банке заранее. Любой счет подойдет, даже банковский депозит, пока он остается открытым до получения средств.

Важное замечание: Начиная с 1 марта 2023 года, отчеты будут заменять полные имена владельцев недвижимости на термин "физическое лицо". Это изменение соблюдает новый закон, запрещающий Росреестру разглашать полные имена владельцев.

Будьте в курсе и получайте максимальную выгоду от изменений в налоговых вычетах при покупке квартиры в 2023 году. Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы здесь, чтобы помочь вам достичь ваших целей в сфере недвижимости.