Адаптация к Новым Правилам: ЦБ Вводит Лимиты на Выдачу Ипотеки с 2024 Года

Под контролем центрального банка

Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ, объявила о введении лимитов на выдачу ипотеки с 2024 года. Это решение направлено на борьбу с ухудшением качества ипотечных сделок, вызванным высоким уровнем долговой нагрузки заемщиков.

Изменения в ипотечной сфере

В III квартале 2023 года доля заемщиков с долговой нагрузкой 80+ достигла 47%, а более половины заемщиков предоставляют очень низкий первоначальный взнос. Эти факторы подталкивают ЦБ к введению количественных ограничений.

Экспертное мнение

Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость», высказал мнение о логичности предложенного решения. Рост задолженности населения делает актуальным введение лимитов на выдачу ипотеки.

Подготовьтесь к изменениям

Для продавцов. Первым и наиболее существенным последствием таких изменений будет снижение шансов на одобрение ипотеки. Банки будут проводить более тщательный анализ заявок и делать более строгие требования к заемщикам. Таким образом, количество потенциальных покупателей, которые смогут получить ипотеку, значительно сократится. Это может затруднить продажу недвижимости, так как спрос будет уменьшаться.

Для покупателей. Если вы планировали долгое время приобрести недвижимость в ипотеку, то рекомендуется обратить на это внимание прямо сейчас. Поскольку введение лимитов на выдачу ипотеки может сделать процесс получения ипотечного кредита более сложным и не гарантировать его одобрение в будущем. Воспользоваться возможностью получить ипотеку сейчас, пока эти изменения еще не вступили в силу. А мы можем помочь одобрить вам ипотеку, одна заявка в несколько банков, подробенее тут